Mirareal -Na predaj rozostavaná stavba Dolné Trhovište

Realitná kancelária MiraReal Vám ponúka na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s vypracovaným investičným zámerom na zriadenie zariadenia pre seniorov s kompletným zdravotno-sociálnym zázemím.
Projekt je podporovaný eurofondami a predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov v oblasti sociálnych služieb, zdravotnej starostlivosti alebo ubytovania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: Dolné Trhovište
• Rozloha pozemku: 4 000 m²
• Zastavaná plocha: 409 m²
• Úžitková/obytná plocha: 1 000 m²
• Počet podlaží: 2 + podkrovie (s možnosťou nadstavby)
• Stav: rozostavané (zakonzervované)
• Vlastníctvo: firemné
• Možnosť odpočtu DPH

DISPOZÍCIA PODĽA PROJEKTU:

Prízemie (408,88 m²):
• Predsieň s recepciou a šatníkom
• Samostatné WC
• Obytná hala s točitým schodiskom
• Pracovňa
• Hala so schodiskom
• Kúpeľňa
• Jedáleň, kuchyňa, komora
• 1 izba, šatník

1. nadzemné podlažie (321,54 m²):
• Hala, pracovňa
• Samostatné WC s predsieňou
• Kúpeľňa
• 4 samostatné izby – každá s vlastnou kúpeľňou a WC
• Veľká terasa

Podkrovie (321,54 m²):
• Hala
• Samostatné WC s predsieňou
• 4 samostatné izby – každá s vlastnou kúpeľňou a WC
• Možnosť vybudovania ďalšieho podlažia namiesto povaly

TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Materiál: tehla (plná, metrická, Porotherm)
• Stropy a schody: betónové
• Zateplenie: nie
• Energetický certifikát: A
• Prístupová cesta: betónová
• Parkovanie: veľká parkovacia plocha na pozemku

⸻

INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina: 230V
• Plyn: na hranici pozemku
• Voda: studňa
• Kanalizácia: žumpa

⸻

OKOLIE A LOKALITA:
Obec Dolné Trhovište ponúka kompletnú občiansku infraštruktúru, nachádza sa tu:
• historický románsky kostol sv. Juraja
• kaštieľ – sídlo pošty a kultúrneho domu
• športový areál s kúpaliskom, možnosti rekreácie
• výnimočné prírodné prostredie – ideálne na turistiku, cyklistiku, hubárčenie

⸻

PREČO INVESTOVAŤ?
• hotová hrubá stavba s projektom podporeným eurofondami
• vysoký potenciál výnosu ako dom seniorov, penzión alebo iné ubytovanie
• obrovská úžitková plocha s možnosťou dostavby
• atraktívna a pokojná lokalita

⸻

Vážnym záujemcom radi poskytneme detailnú projektovú dokumentáciu.

Kontakt:
Mgr. Miroslava Plaštiaková
MiraReal realitná kancelária