EXKLUZÍVNE – Priestranný 3-izbový byt s loggiou (100,83 m²) – Slatinská, Vrakuňa.

Realitná kancelária Mirareal Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne priestranný 3-izbový byt s loggiou na Slatinská ulica, mestská časť Vrakuňa.

Byt s celkovou úžitkovou plochou 

100,83 m²

je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortný priestor, praktickú dispozíciu a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

📐 Výmera 

Plocha bytu s príslušenstvom: 96,31 m²

Pivnica: 2,65 m²

Loggia: 4,52 m² 

👉 Celková úžitková plocha vrátane loggie: 100,83 m²

🏡 Dispozícia bytu

Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Zo vstupnej chodby je prístup do jednotlivých miestností.

• vstupná hala

• priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu

• kuchyňa so špajzou

• spálňa

• detská izba

• chodba s komorou

• kúpeľňa s vaňou

• samostatné WC

Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka špajzi a komore, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť.

🏢 Bytový dom

Kolaudácia: 1998

-Zateplenie: 2014

-Rekonštrukcia spoločných priestorov

2. poschodie z 3

Bez výťahu (nízkopodlažná, komornejšia stavba)

🛠 Stav bytu

2015 – rekonštrukcia kuchyne, interiérových dverí a parkiet

2025 – čiastočná rekonštrukcia (nové stierky, úprava elektroinštalácie)

Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne kompletne zariadený podľa dohody.

💶 Mesačné náklady

Mesačné náklady predstavujú približne 220 € vrátane elektrickej energie, optického internetu a TV, ako aj tepla, vody, odvozu odpadu a fondu opráv.

📍 Lokalita

Obľúbená časť Dolné hony v mestskej časti Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:

Obchody, služby, OC Hron (Tesco)

Materské a základné školy, gymnázium

Blízkosť Vrakunský lesopark – ideálne miesto na oddych a šport

Rýchle napojenie na obchvat a MHD

🚗 Parkovanie

Možnosť bezplatného parkovania v okolí bytového domu alebo dokúpenia samostatnej uzavretej garáže v suteréne domu o výmere 24,61 m² s pripojenou elektrickou energiou. (Info o cene v RK)
 

Garáž poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá – jedno priamo v garáži a druhé pred ňou.

💰 Cena

245 000 EUR (cena uvádzaná bez garáže).

Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti.

📞 Kontakt

Zodpovedný maklér:

Mgr. Miroslava Plaštiaková

📱 0909 111 611

🌐 www.mirareal.sk

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mirareal. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu je zakázané.